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本文摘要:【中国网房地产中国原创报道】今天上午,一则爆料传出,北京部分银行对第一套房实施了10%的降息。

【中国网房地产中国原创报道】今天上午,一则爆料传出,北京部分银行对第一套房实施了10%的降息。消息称,北京部分银行首套房贷利率比基准利率低1.1倍,第二套房贷利率比基准利率低1.2倍。中国房地产网中国在第一时间向北京各大银行和机构证实了消息的真实性。

据民生银行某分行相关人士透露,自6月5日起,民生银行首套房贷利率在基准利率基础上下调10%,5.39%的利率继续执行。而这个消息也得到了一家中介机构的证实。

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对于购房者来说,这意味着如果首套住房贷款为100万元,贷款期限为20年,每月要支付6544元,比原来的4.9%的利率高出272元。与此同时,参与北京银行的人士回应称,总行没有强制拒绝跳水的规定,但一些分行已经按照10%的利率第一时间实施了。招商银行某分行一位参与人士透露,虽然目前仍在继续执行首套房贷基准利率,但有几个迹象表明即将跳水,调整时间稍后不会确认。

但据四大行其中一家负责人透露,目前尚未接到关于潜水的通知,第一套住房利率继续执行基准,第二套潜水20%。很明显,不管利率是否有利,现实是明显没有房贷额度。此外,据中国房地产网中国调查,中国建设银行和中国农业银行在北京的部分分行没有出现降息的消息或迹象,第一套利率将继续按原基准执行。

此外,中网地产中国进一步咨询了贷款机构相关人士。一、差贷总经理詹柏春回应,公司尚未收到央行关于房贷利率跳水的通知,但目前房贷明显处于宽松状态,优惠基本没有了。第一套利率大多基于基准。

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值得注意的是,一个月前,北京房贷利率出现了明显的下降迹象。包括几家大型国有银行在内的许多银行都相继放松了抵押贷款政策。第一套房继续执行基准利率,第二套房在基准利率基础上下调20%,继续执行年利率5.88%。

对此,雅豪机构营销总监郭毅指出,首套房贷利率下调与贷款额度紧张关系不大。目前银行房贷额度越来越紧,融资成本逐渐降低。考虑到银行自身的运营成本,降低房贷利率是市场化的商业运营手段。

对于购房者来说,房贷的放松降低了购房成本,一定程度上增加了购房成本,整体市场对购房的需求也会呈现上升趋势。


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